Quer avançar para um crédito à habitação para construção e tem dúvidas sobre quais os documentos que deve apresentar junto do banco? Saiba tudo neste artigo.
O crédito à habitação para construção de uma habitação tem muitas semelhanças com o processo de crédito à habitação tradicional. Por isso, muitos dos documentos que deve apresentar são semelhantes à documentação exigida para créditos convencionais de compra de casa. Há, contudo, algumas especificidades a que deve estar atento.
De forma geral, a documentação necessária permite que o banco possa avaliar a sua capacidade financeira (taxa de esforço) em contratualizar um crédito, mas também que possa analisar o terreno em causa e o projeto de construção.
Tenha em conta que os documentos exigidos podem variar de acordo com a entidade financeira.
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Crédito à habitação para construção: documentos a apresentar
Estes são os documentos que, em regra geral, são exigidos ao pedir e formalizar um crédito à habitação para construção:
- Comprovativos de rendimentos dos últimos meses (últimos três recibos de ordenado, por exemplo);
- Declaração da entidade patronal sobre situação profissional (para profissionais por conta própria, pode apresentar comprovativo de atividade nas Finanças);
- Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;
- Extrato bancário dos últimos meses (conta principal);
- Comprovativo de morada e de IBAN;
- Mapa de Responsabilidades de Crédito;
- Cartão de Cidadão;
- Projeto aprovado pela Câmara Municipal;
- Licença de construção atribuída pela Câmara Municipal;
- Certidão predial do prédio já registado (Conservatória do Registo Predial);
- Orçamento com valor estimado para a construção (assinado pelo empreiteiro responsável).
Caso necessite de crédito para aquisição de terreno, além da construção, poderá ser-lhe exigido contrato-promessa de compra e venda.
O banco pode solicitar outros documentos e elementos que considere necessários.